1.900m² Verkaufs-& Showroomfläche im Herzen des Münchner Ostens!
Büro
Preis auf Anfrage
1900.00 m² Büro-/Praxisfläche
Martin-Kollar-Str. 4, Trudering, 81829 München
  • Miet- /Kaufobjekt: Miete
  • Büro-/Praxisfläche: 1900.00 m²
  • Preis pro Quadratmeter: Preis auf Anfrage
  • Immobilientyp: Büro
  • Etage(n): EG
  • Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
  • Baujahr: 2018
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Personenaufzug: Ja
  • Klimaanlage: Nach Vereinbarung
  • Barrierefrei: -
  • Keller: Ja
  • Bodenbelag: Epoxidharzboden
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35
  • Nebenkosten: 1.34
Objektbeschreibung:

Im Rahmen der Entwicklung des Projektes Centro Tesoro wird der ursprüngliche Stammsitz der Sektkellerei Nymphenburg im Gewerbegebiet Moosfeld als repräsentative Showroom-& Verkaufsfläche & Büroeinheiten umstrukturiert. Im Zuge der Umgestaltung sind umfassende energetische Revitalisierungsmaßnahmen erfolgt. Die Grundsanierung & Neukonzeption der Mietflächen, Tiefgarage & Gastronomiebereich mit Freisitzflächen tragen maßgeblich zur öffentlichkeitswirksamen Wiederbelebung bei.

Ausstattung:

Moderne Büros, funktionale Großhandels-Verkaufsflächen & kundenfreundliche Liefer- & Ladezonen sorgen für hohe Aufenthalts- und Arbeitsqualität. Mit der Durchführung der LEED-Platin-Zertifizierung setzt das Gebäude einen Meilenstein in der Energieeffizienz - Lichtdurchflutete Showroomfläche - Vorrichtung für Sicherheitsstandards, Alarmanlage, Videoüberwachung & codierter Zugang nach Absprache - Bequeme ebenerdige Aufbereitungsmöglichkeiten - Hervorragende Anlieferungs-/ Entladezone sowie Abholungsmöglichkeiten - ausreichende Kundenparkplätze vorhanden - ausreichende Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage anmietbar - Ebenerdiger Aufzug - Individueller Mieterausbau - Gestalterische, baukulturelle Qualität - Barrierefreie Zugänglichkeit

Lage:

ÖPNV - Bushaltestelle Linie 194 direkt vor dem Haus - U-Bahnstation U2 am Moosfeld ist 5 Gehminuten entfernt - S-Bahnstation Trudering in 4 Fahrminuten (Bus Linie 194) erreichbar PKW - Messegelände Riem in 5 min Fahrzeit erreichbar - Autobahnen A9, A94, A99 in wenigen Fahrminuten erreichbar - Münchner Ostbahnhof ist in 10 min Fahrzeit erreichbar - Prinzregentenplatz in 7 min Fahrzeit erreichbar - Münchner Innenstadt in 15 min Fahrzeit erreichbar

Sonstiges:

Weitere Flächen in diesem Objekt: 3600m² Bürofläche 2400m² Bürofläche

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