"Centro Tesoro" Hier stimmt das Ambiente! 250m² inkl. Sonnenterrasse!
Büro
Preis auf Anfrage
m² Büro-/Praxisfläche
Wamslerstr. 2-4 & Martin-Kollar-Str. 4, Trudering, 81829 München
  • Miet- /Kaufobjekt: Miete
  • Preis pro Quadratmeter: Preis auf Anfrage
  • Immobilientyp: Büro
  • Etage(n): EG & 1OG
  • Objektzustand: modernisiert
  • Baujahr: 2018
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Energieausweistyp: keine Angabe
  • Personenaufzug: Ja
  • Keller: Ja
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1
  • Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30
Objektbeschreibung:

Im Rahmen der Entwicklung des Projektes Wamslerstr. 2-4 & Martin-Kollar-Str. 4 wird die repräsentative Gastronomieeinheit exklusiv & nur durch persönlichem Kontakt vorgestellt. Das Objekt befindet sich in werbewirksamer & gut frequentierter Ecklage, im weiter aufstrebenden Gewerbegebiet Trudering - Am Moosfeld. Aufgrund des hohen Mangels an in der Nachbarschaft liegenden Restaurants, derzeit nur ein chinesischer & türkischer Imbiss & aufgrund der Vielzahl der umliegenden Gewerbeflächen wie IBM, Panasconic, Sanyo, Würth, BayWa, Staples, 3Com, E-Plus, Scuderia Motors & weitere Büros & Lagerflächen ist das Kundenpotential der Personen der gastronomischen Einrichtung sehr hoch. Das Potential im Siedlungsgebiet Münchner Osten & die Dringlichkeit an Restaurants steigt stetig an. Die angebotene Gastronomiefläche ist das einzige Restaurant im gesamten Gewerbegebiet Moosfeld. Das Gebäude selbst & die sehr gut besuchte Lage ermöglichen Ihren Gästen eine gute Wiedererkennung Ihres Betriebes & Ihres Angebotes & wird zu einer begehrten Rückzugsoase nicht nur für viele lokale & internationale Geschäftskunden sondern bildet auch den Mittelpunkt für regionale Anwohner aus Bogenhausen, Riem, Berg am Laim Trudering & Haar. Ob beim Frühstückskaffee, coffee to go, Lunch oder After Hour dinner – durch Ihr „3 Schichtenbetrieb“ schaffen Sie einen gesunden Ausgleich zwischen Geschäftsleben & Privatleben. Durch die angenehme Atmosphäre erhält Ihre Gastronomiefläche eine hohe Werthaltigkeit. Des Weiteren bietet die 100m² große Sonnenterrasse einen unübertroffenen Mehrwert im Sommer!

Ausstattung:

Die Gastronomiefläche überzeugt durch seine herausragende Glasfront über zwei Etagen & wird modern & mit den neusten architektonischen & technischen Merkmalen nach mieterspezifischen Vorstellungen & nach höchsten LEED Platin Zertifizierung ausgestattet. - Glasfront über zwei Etagen - Hervorragende Ecklage - Sonnenterrasse - Gestalterische, baukulturelle Qualität - Helle & freundliche Räumlichkeiten - Barrierefreie Zugänglichkeit - Ebenerdiger Aufzug - Bequeme Anlieferungs-/ Entladezone sowie Abholungsmöglichkeiten - Geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise (LEED Zertifiziert - Platin) - Umweltfreundliche Bauweise - Müll& Recyclingmöglichkeiten bequem, schnell & fußläufig erreichbar - Klimatisierte Vorrüstung nach Absprache - ausreichende Kundenparkplätze vorhanden - ausreichende Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage anmietbar

Lage:

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Messegelände Riem im Münchner Osten. Starke Marktkunden wie IBM, Panasonic, Sanyo, Würth, BayWa, Staples, 3Com, E-Plus & Scuderia Motors & Weitere erstklassige Kunden können Ihre zukünftigen Nachbarn werden. Im Rahmen der Projektentwicklung wurden die bestehenden Mieter Würth & Staples für dieses Objekt langfristig gesichert (5 Jahre). Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Mittleren Ring, die Münchner Stadtmitte & die naheliegende Autobahn ermöglicht Ihren Kunden einen schnellen Anschluss zu Ihrem Lokal. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle 194 direkt vor dem Haus - Messegelände Riem in 5 min Fahrzeit erreichbar - U-Bahnstation U2 am Moosfeld ist 5 Gehminuten entfernt - Autobahnen A9, A94, A99 in wenigen Fahrminuten erreichbar - Münchner Ostbahnhof ist in 10 min Fahrzeit erreichbar - Prinzregentenplatz in 7 min Fahrzeit erreichbar - Münchner Innenstadt in 15 min Fahrzeit erreichbar

Sonstiges:

Sichern Sie sich jetzt Ihre Gastronomiefläche vor Baubeginn & öffentlicher Vermarktung! Sämtliche Angaben & Fotos im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Bezug ab sofort.

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