We
Digital
Buildings.
DIGITALISIERUNG VERSTEHEN,
DIGITALISIERUNG LEBEN.
DIGITALISIERUNG PRÄGEN.
Für die Schwaiger Group sind digitale Anwendungen mehr als Mittel zum Zweck. Unser Unternehmen will die digitale Transformation im Gebäudesektor gezielt vorantreiben.
NEXT LEVEL – DIGITALE TRANSFORMATION AM GEBÄUDE
Wir installieren dafür nicht nur in Gebäuden die neuste IT-Infrastruktur, sondern entwickeln eigene Sensoren und digitale Anwendungen. Individuell und smart. Das Ergebnis: Vernetzte Gebäude mit mehr Performance, Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis.
In der Immobilienbranche reichen die digitalen Werkzeuge aktuell von Smart-Data-Anwendungen zu Nachfrageentwicklungen bis hin zu visuellen 360°-Rundgängen. Zurzeit legt die Branche den Fokus noch auf interne Prozessautomatisierung. Daten werden erfasst, um Kernprozesse zu beschleunigen. Wir bei der Schwaiger Group sind aber überzeugt: In Zukunft wird die Digitalisierung die Gebäude selbst stärker verändern. Ob schlüsselloser Zugang, effiziente Verkehrsleitsysteme, moderne Energie-Management-Lösungen oder Bauteile mit integrierten Chips: Die nächste Stufe der Digitalisierung wird das Objekt selbst transformieren.
NETZAUSBAU IN LICHTGESCHWINDIGKEIT
In Unterhaching hat die Schwaiger Group einen Bürokomplex zusammen mit dem führenden Glasfaseranbieter M-net ans Glasfasernetz angeschlossen.
Der Datenhunger wächst branchenübergreifend. Immer mehr Geschäftsmodelle verfolgen einen digitalen Ansatz. Laut Expertenmeinung verfügt der Großteil der Büroimmobilien nicht über die erforderliche IT-Infrastruktur für schnelle Datenübertragungen. In München sind es gerade einmal rund 20 Prozent. In Unterhaching hat die Schwaiger Group einen Bürokomplex zusammen mit dem führenden Glasfaseranbieter M-net ans Glasfasernetz angeschlossen. Nun können alle Mitarbeiter auf eine Standleitung mit bis zu 10 Gigabit/s zugreifen. Ein Quantensprung für die Mieter, zu denen Unternehmen wie Intel Mobile Communications, Infineon, Vincotech, das Hightech-Unternehmen Mycronic oder der Software-Entwickler CT-Engineering zählen.
PARKRAUM- BEWIRTSCHAFTUNG
In einem Pilotprojekt betreibt die Schwaiger Group Parkflächen videoüberwacht und vollautomatisiert.
Für die revitalisierte Gewerbeimmobilie am Moosfeld kooperieren wir mit der Park & Control PAC GmbH. Die an der Einfahrt und Ausfahrt stationierten Kameras sorgen für die Einhaltung der Parkzeit von 60 Minuten. Die Kennzeichen der Fahrzeuge werden dafür auch von hinten erkannt. Bei Verstößen gegen die Parkzeit oder die Fahrtrichtung löst das System automatisch ein Parkticket für den Falschparker/-fahrer aus. Ergänzt wird die Kameraüberwachung außerdem durch Magnetfeldsensoren. Sie registrieren, ob ein Auto auf dem jeweiligen Parkplatz steht.
TRANSPONDER ALS TÜRÖFFNER
Wer beim Thema digitaler Zugang nur an Zutrittsrechte denkt, liegt falsch. Das zeigen wir bei immer mehr unserer Offices.
Längst lassen sich über Chips und digitale Anwendungen vernetzt und einfach Türen in die gesamte New Work-Welt öffnen. Ob Car-Sharing, Kaffee-Maschine, Geldaufladung oder die Buchung von Räumen: Für Mitarbeiter wird der Arbeitsalltag durch digitale Transponder wesentlich erleichert, indem sie alles über einen digitalen Schlüssel ansteuern können. Unternehmen sparen sich auf der anderen Seite komplizierte und teure Doppelstrukturen bei der Rechtevergabe. Ein digitaler Schlüsselbund voller Möglichkeiten.
GESUNDE KÜNSTLICHE INTELLIGENZ
Wie lassen sich Heizkurven automatisch nach Bedarf anpassen? Die Schwaiger Group hat zusammen mit einem Technologieausrüster ein spezielles Messgerät entwickelt.
Die Temperatur der Heizkörper wird dabei wie gewohnt direkt am Raumthermostat eingestellt. Darunter befindet sich ein Messgerät, das den CO2-Gehalt und die Anzahl der Personen im Raum misst. Und spätestens hier beginnt die Zukunft. Die KI reagiert selbstständig und reguliert die Heizung. Werden bestimmte Werte überschritten, reagiert das System: Sie sagt, wann Zeit zum Lüften ist und wann die Luft mehr Sauerstoff braucht! Gesünder geht’s nicht.
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